螺涌首期复建物业项目（AB3802019地块）设计招标公告

螺涌首期复建物业项目经广州市规划和自然资源局穗规划资源业务函〔2025〕2250号已明确用地性质，项目建设规模为总建筑面积约15.84万平方米，建筑总高度150米（基坑深度11米），3座75米深沉井式（竖井式）停车库，估算总投资约为23.34亿元人民币（拟建设一座集摩配市场、商业、办公、酒店、娱乐于一体的高端产业综合体）。建设地址位于广州市白云区罗冲围片区，基地坐落于同康路/增槎路交叉口东南地块，地块面积25757平方米，计划于2028年建成。项目业主为广州中睿智行生态科技有限责任公司，资金来源为自筹。

项目已具备招标条件，招标人为广州中睿智行生态科技有限责任公司（委托代理机构为建经投资咨询有限公司），现对该项目的设计服务进行公开招标，将本次招标内容和投标资格条件等公告如下：

一、本次招标内容

广州中睿智行生态科技有限责任公司螺涌首期复建物业项目（AB3802019地块）设计工作，主要内容包括（但不限于）：方案设计、初步设计、施工图设计，配合政府各部门审批及专家审查论证、派遣常驻现场的设计代表，复核勘察单位提供的成果资料、提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收等；负责编制项目所涉及所有招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询服务等工作。

本项目建筑安装部分估算为：199518万元（其中：主体建筑安装部分：170762万元、室内装饰部分：15666万元、智能化部分：5712万元、人防部分：1136万元、园林绿化部分720万元、建筑声学部分（暂估）2000万元、基坑围护部分3522万元），本次招标的设计费限价为4423万元，采用投标资格后审方式招标。

二、投标资格条件、要求

（一）投标人：

1、投标人具有工程设计综合甲级资质、或建筑行业建筑工程设计甲级资质、或建筑设计事务所甲级及以上和结构设计事务所甲级及以上的独立法人或者其他组织；

2、投标人（如为联合体投标，指联合体牵头人）2021年1月1日起至投标截止日止（以设计合同签订时间为准），承担过单个合同建筑面积10万平方米及以上的公共建筑项目设计【必须包含方案设计、初步（或扩初）设计和施工图设计内容，证明材料：设计合同。如设计合同不能反映工程规模的，则还需提供设计（或初步设计）报告，原件备查】；

3、本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

①联合体投标的，联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人、各成员单位的权利义务等事项，拟派项目负责人由联合体牵头人派遣；

②联合体成员总数（含牵头人）不得超过3家；

③联合体各方需具备与所承担工作内容相适应的资质，由同一专业的单位组成的联合体，联合体分工承担相同工作的按照资质等级较低的单位确定资质等级；

④联合体各方不得再以自己的名义单独或组建新的联合体参与同一合同段投标。

（二）拟派项目负责人

1、具有注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格；

2、具备高级及以上技术职称。

（三）其他

1、投标人及拟派项目负责人自2021年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以网站页面显示内容为准，时间以法院判决书判决日期为准）；

2、投标截止时间前，投标人未被“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）列入“失信被执行人名单”。

3、设计补偿费用

☑不补偿，投标人自行承担。

三、招标文件的获取

1、凡符合资格条件并有投标意向的独立独立法人或者其他组织，请于2025年11月27日至2025年12月1日工作日的上午9：00～11：00、下午2：00 ～4：00，到招标代理机构（现场获取/或网上获取）购买，招标文件及资料工本费500元/套（如采用邮购方式的，另加100元），售后不退。

2、投标人购买招标文件时应提交的资料：

（1）投标单位介绍信或授权委托书；

（2）营业执照复印件；

注：以上相关资料复印件均需加盖单位公章,网上报名请将以上相关资料复印件加盖单位公章扫描后发送至代理机构邮箱。

3、潜在投标人对招标文件有疑问的，应以电子邮件的方式提交至如下邮箱：luyaoxu@jjtz.cn。提交疑问截止日为2025年12月1日。

四、投标文件递交：

1、投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：2025年12月18日10时00分；

2、投标文件递交地点：上海市青浦区佳杰路99弄长三角绿洲智谷1号楼5楼（建经投资咨询有限公司）。

五、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、建经投资咨询有限公司官网（https://www.jjtz.cn/）上发布。

六、联系方式

1、招标人：广州中睿智行生态科技有限责任公司

招标人地址：广州市白云区增槎路54号8楼D876

联系人：丁先生

电话：021-56991568

2、招标代理机构：建经投资咨询有限公司

地址：上海市青浦区佳杰路99弄长三角绿洲智谷A1号楼5楼

联系人：徐工、周工、郑工

电话：021-52091256、18869980972、13097177074、13479308427

广州中睿智行生态科技有限责任公司

建经投资咨询有限公司

2025年11月26日