广厦万千安社稷，春风化雨润民生。近日，建经投资咨询有限公司（以下简称建经咨询）凭借全过程工程咨询的协同优势与精细化监理能力，与海德联创设计集团组成联合体，成功中标“丽水经济技术开发区保障性租赁住房项目全过程工程咨询服务”，这不仅标志着公司在大型民生工程建设领域树立新标杆，更体现了公司以专业服务满足客户需求，为项目顺利推进保驾护航的实力。

上图为：中标通知书

项目介绍

丽水经济技术开发区保障性租赁住房项目，设计采购施工（EPC）总承包建设规模为：项目总用地面积约139716㎡，容积率2.0，拟建住宅26栋，总建筑面积约350000㎡，其中，地上建筑面积240000㎡（含住宅、商业及配套）；地下建筑面积110000㎡，其中人防面积22000㎡；绿地率30%。建设内容：住宅，商业、地下车库，配套社区邻里中心、物业用房、养老服务中心、规划支路、公共通道等。

上图为：丽水经济技术开发区保障性租赁住房项目效果图

项目采用全新的“拍地+投资+回购”建设模式，相比传统模式可有效缩短投资周期，减少投资风险，为公司市场开发带来新思路，也为后续开拓区域市场、打造示范标杆项目积累了宝贵经验。

作为丽水市重点民生工程，项目建成后将有效推动丽水经济技术开发区优化城市住房供给体系，打造“产城融合、职住平衡”的现代化产业新城标杆，为建设“生态宜居、活力创新”的浙南区域发展高地注入强劲动能。

 本项目在实施过程中，创新性地采用了“1+N”全过程工程咨询模式，兼顾管理（建设管理）、设计咨询和施工监理服务。这种模式充分展示了资源整合与专业协同的优势，致力于打造一个政策合规、技术领先、成本可控的行业标杆项目。

上图为：丽水经济技术开发区保障性租赁住房项目效果图

此外，该项目积极响应国务院及浙江省保障性租赁住房政策，严格遵循政府定价指导，切实减轻新市民、青年群体住房负担；同步深化 “职住平衡” 理念，通过配建社区邻里中心、养老服务中心等全龄化设施，推动从 “有房住” 向 “住得好” 升级。实施路径上，依托海德联创设计集团与建经咨询组成的联合体，创新采用 “设计引领 + 监理护航” 双核驱动模式：设计端以科学规划与人性化设计打造高品质开放式社区；监理端通过数字化管理实施全过程质量管控，确保工程品质达优质标准，同时严控投资成本，提升财政资金使用效益。

 

作为浙江省落实国家保障性住房政策的重要实践，项目响应 “多主体供给、多渠道保障、租购并举” 住房制度要求，采用屋顶光伏发电与雨水回收系统等绿色低碳技术，实现绿色建筑高标准建设。创新性构建 “政府监管 + 企业运维 + 住户共治” 协同治理机制，将住房保障与区域产业发展结合，既满足新市民、青年群体住房需求，又促进开发区产业资源集聚。通过科学规划与全过程精细化管理，在保障居住品质的同时控制运营成本，为长三角地区保障性住房可持续发展提供了可复制、可推广的实践经验，彰显地方政府对国家住房保障政策的积极落实。

上图为：丽水经济技术开发区保障性租赁住房项目效果图

建经力量

对于保障房项目而言，政策合规性、资金高效利用、工程质量把控与全周期风险防范，始终是推进过程中的核心痛点。建经咨询深耕行业二十余年，深知业主在民生工程中的核心诉求，以“全周期为业主分忧、全流程为项目护航”为导向，为丽水项目量身打造了一套精准解决业主难点的服务体系。

针对政策刚性约束问题，建经咨询充分发挥在重大基建项目中积累的专业经验，将经过实践验证的工程管理方法创新应用于保障性住房领域，构建了贯穿项目全周期的系统性管控体系。通过自主研发的政策适配工具，重点强化对土地性质、建设标准等关键政策要点的智能校核，确保项目开发全程严格遵循国家及地方保障性住房政策要求。该管控模式既保持了政策执行的刚性约束，又兼顾了项目实施的灵活性，有效防范因政策理解偏差导致的合规风险，为保障性住房项目的规范实施提供了可靠的技术支撑和管理保障，充分体现了专业咨询机构在政策落地过程中的价值创造。

在资金效能问题上，建经咨询创新采用"投控风控双轨融合"技术体系，通过建筑信息模型（BIM）技术平台实现工程量动态校核，有效预判施工过程中的土方平衡与建材损耗风险，并借助结构方案优化显著提升成本控制效果。同时，该体系结合合同履约预警机制，对EPC总承包模式下的工程进度、成本支出与建设质量实施全过程穿透式监管，确保项目投资始终处于可控范围，有力保障了财政资金使用效益的最大化。这一技术体系的实施，既体现了建经咨询在工程投资管控领域的专业优势，也为保障性住房项目的资金效能管理提供了可借鉴的实践经验。

面对工程质量与民生细节的高标准要求，建经咨询为业主构建了全流程质量保障体系。公司针对租赁住房项目特点，建立了系统化的专项验收机制，从建筑隔声到无障碍设施等关键环节实施标准化管控，确保各项建设指标符合规范要求。同时，通过自主研发的质量管理平台，运用智能化技术手段对施工全过程进行动态监控，及时发现并解决各类质量问题，有效保障工程建设品质。这套质量保障体系既体现了建经咨询在工程管理领域的专业能力，也为保障性住房项目实现"住得好"的目标提供了可靠的技术支撑，彰显了企业在民生工程建设中的责任担当。

针对项目长期运营风险，建经咨询通过构建智慧化监管体系，为业主建立覆盖保障房全生命周期的数据监测机制。该体系整合了绿色建筑运营优化功能，可动态调整能源系统与资源循环方案，提升项目可持续运营水平。同时，系统还具备租户服务数据可视化模块，对工程质量、环保绩效、民生服务等核心指标实施全周期跟踪，形成可追溯、可验证的运营管理闭环。这一解决方案既强化了项目运营阶段的风险防控能力，又为业主提供了基于数据驱动的决策支持，充分体现了建经咨询在保障性住房运营管理领域的技术创新与服务价值。

民心所向是吾乡，广厦筑基共富程。建经咨询成功中标丽水经济技术开发区保障性租赁住房全过程工程咨询服务项目，不仅是市场对专业实力的高度认可，更是公司践行“在发展中保障和改善民生”国家战略的关键实践。该项目作为浙江省共同富裕示范区建设的标志性安居工程，承载着破解新市民住房难题、推动产城深度融合的时代使命。建经咨询将以35万平方米民生综合体的精细化管控为抓手，筑牢政策落地“最后一公里”的专业防线，通过租金减负逾亿元、三千套住房精准供给，切实提升区域民众获得感、幸福感、安全感，为长三角“住有所居”民生答卷提供可复制的“建经方案”。

此次中标是建经咨询服务新型城镇化建设的重要里程碑。在董事长“提志、提至、提制、提智、提秩、提治、提质、提稚”的“八提”理念引领下，公司将全面激发该项目的战略支点效应：以“提志”“提至”筑牢政治站位，将保障房建设作为服务共同富裕的核心战场；以“提制”“提智”创新技术体系，通过全过程投资管控模型，有效控制项目投资风险；以“提秩”“提治”优化协同机制，联合政府、企业、社区构建“共建共治共享”治理新格局；以“提质”“提稚”深耕民生细节，通过系统化的交付标准保障无障碍设施、适老化设计等品质底线。

未来，建经咨询将持续推动“八提”理念向重大民生工程全链路渗透：聚焦保障性住房全周期服务标准化建设，深化BIM核验与法律风控双引擎应用，加速《保障房投控规范》全省推广；同时以该项目为载体，探索REITs融资、绿色建筑、智慧运维等创新场景，打造“民心工程全生命周期服务范式”，为构建“多主体供给、多渠道保障、租购并举”中国式现代化住房制度持续贡献建经智慧。建经人必将以赤子之心守护万家灯火，以专业脊梁托举安居梦想，在浙江共同富裕先行和省域现代化先行的大道上，谱写“建功立业、经世济民”的时代新章！